визуализация экстерьера

Площадь объекта 67 м2

Срок проектирования 5 дней

Срок реализации СМР

Согласно ст.22 Жилищного кодекса РФ, согласование отдельного входа является обязательной процедурой в случае перевода жилого помещения в нежилое с целью последующего его использования в коммерческих целях. Также пройти процесс согласования необходимо, если требуется обустроить дополнительный вход на нежилом объекте или когда меняется логистика при разделении помещения по функциональному назначению.

В соответствии с п. 3 Приложения 1 ППМ 508, организация отдельного входа в многоквартирных зданиях, а также на объектах культурного или социального назначения относится к работам, которые затрагивают общий архитектурный облик дома. По этой причине владельцу помещения необходимо иметь на руках эскизный проект, на основании которого представители Москомархитектуры выдают одобрение на выполнение необходимых работ. Также согласование отдельного входа осуществляется в Мосжилинспекции, органах санитарно-эпидемиологической службы, МЧС, Госстройэкспертизы и других инстанциях.

Условия организации отдельных или дополнительных входов

К обустройству отдельного входа предъявляются весьма строгие законодательные требования. В частности необходимо, чтобы:

  • вход гармонично вписывался в архитектурный ансамбль постройки;
  • он не должен представлять опасности для несущей стены здания;
  • не создавал неудобств для жильцов дома и транспортных потоков;
  • на месте нового входа не должны проходить коммуникации.

Все эти условия должны быть документально доказаны и отображены в эскизном проекте.

Согласно законодательным нормам Жилищного кодекса РФ, для организации отдельного входа в жилом здании необходимо получить одобрение 75% жильцов дома.

Проектирование и согласование отдельного входа: особенности услуги

Изготовление проекта отдельного входа – одно из направлений деятельности компании ООО «СК Мегаполис». Накопленный с 2007 года опыт выполнения такой работы позволяет нашим специалистам осуществлять проектирование в полном соответствии с архитектурно-техническими, противопожарными и санитарными нормами, а также гарантировать согласование проектной документации во всех инстанциях. Наши проектировщики разрабатывают эскизный проект на основе следующих документов:

  • технического паспорта;
  • инвестиционного договора купли помещения;
  • заключения о конструктивных особенностях элементов объекта;
  • планов помещений, расположенных на верхних и нижних этажах;
  • плана месторасположения здания;
  • справки о состоянии перекрытий между этажами;
  • топографических снимков коммуникаций, проходящих под землей.

Многолетний опыт взаимодействия с контролирующими органами позволяет нам выполнять проектные работы с учётом всех их требований.

Также для предпринимателей, которые планируют перевести жилое помещение в нежилое, чтобы открыть магазин, мы предоставляем комплексные услуги:

Компания ООО «СК Мегаполис» гарантирует 100% соблюдение договорных обязательств. Все поставленные задачи мы стараемся выполнить в разумно короткие сроки и с положительным для заказчика результатом.
Подготовка эскизного проекта отдельного входа – профессиональная услуга компании ООО «СК Мегаполис».