Разработка проектов организации строительства в Москве: от проектирования до ввода объекта в эксплуатацию
Согласно требованиям СНиП 12-01-2004 и СНиП 3.01.01-85 проект организации строительства является основополагающим документом, регламентирующим строительный процесс. Такой проект отображает ключевые решения рациональной и оптимизированной организации строительства многофункциональных зданий. На его основании составляется документация, отображающая технологии производства работ. Необходим данный документ для подрядчиков, осуществляющих строительство, а также для организаций, обеспечивающих финансирование строительного процесса или занимающихся поставками материалов и оборудования. По законодательству, разработка проекта организации строительства должна осуществляться Генпроектировщиком (проектной организацией, у которой есть допуск СРО на выполнение этой работы).
Проект организации строительства (ПОС) включает:
- генеральный (объектный) план (в этом разделе отображены вопросы расположения на строительной площадке грузоподъёмных механизмов, оборудования, временных транспортных путей, мест складирования материалов);
- календарный план (в этой части проекта отображаются вопросы продолжительности строительно-монтажных работ и последовательности их выполнения);
- организационно-технологические схемы возведения объекта (в этой части описываются технологии строительно-монтажных работ);
- ведомость с перечнем необходимых транспортных средств и механизмов;
- расчёт кадрового состава;
- пояснительную записку (в ней отражаются условия возведения построек, указываются меры по защите внешней среды и охране труда, производятся расчёты временных инженерных коммуникаций, без которых невозможно вести строительство, обосновываются площади складских территорий).
Разработка проектов организации строительства ведётся с учётом назначения объектов капитального строительства и необходимости применения дополнительного оборудования. В зависимости от этого состав ПОС может меняться.
Проектирование организации строительства
Одно из направлений деятельности компании «СК Мегаполис» — разработка проектов организации строительства (ПОС) для субъектов предпринимательской деятельности, зарегистрированных в Москве и Московской области. Мы с 2007 года выполняем функции Генпроектировщика и за период деятельности накопили достаточно опыта в разработке проектов организации строительства (ПОС) жилых, промышленных и иных объектов в полном соответствии со СНиП 12-01-2004, СНиП 3.01.01-85 и Техническими заданиями заказчиков. Качество нашей работы подтверждено десятками благодарственных писем от клиентов, копии официальных отзывов представлены на сайте.