Энергоаудит зданий и составление энергетического паспорта

e`nergoaudit_002

Энергетический аудит предполагает всестороннюю оценку расходования топлива, воды, разных видов энергоносителей. Преследует несколько целей:

  1. выявление энергопотерь, неоправданных энергетических затрат;
  2. определение возможностей энергосбережения;
  3. разработка программы энергосбережения.

Проводить обследование имеют право только энергоаудиторы (компании, частные лица) — члены СРО по энергоаудиту.

Энергоаудит обязателен:

  • для учреждений государственных/муниципальных органов власти;
  • организаций, в финансировании которых принимают участие государственные или муниципальные образования;
  • предприятий, ведущих добычу/производство/транспортировку воды, газа, нефти, электроэнергии, тепла и т. д.;
  • организаций, потребляющих больший объем энергоресурсов, чем установленный Правительством РФ норматив, в стоимостном выражении;
  • предприятий, которые работают в сфере энергосбережения и финансируются из бюджета РФ (полностью или частично);
  • предприятий, осуществляющих деятельность регулируемых видов.

Норматив регулярности аудита — раз в 5 лет. За невыполнение накладывается административный штраф до 250 000 рублей.

На предприятиях проводится аудит разных видов: предэксплуатационный, первичный, повторный, экспресс-обследование и т. д. Выявляется, есть ли утечки энергии; даются рекомендации по организации энергосбережения; составляется проект устранения причин утечек, далее следует его реализация. Итог — энергетический паспорт предприятия.

Энергетический паспорт здания

Для жилых объектов энергоаудит обязателен. По итогам оформляется энергетический паспорт здания. Существует 3 вида таких документов соответственно целям составления:

  1. на жилой дом;
  2. для ввода здания в эксплуатацию (после реконструкции или нового);
  3. энергетический паспорт ФСР ЖКХ.

Обследование позволяет узнать, насколько эффективно расходуются энергоресурсы в новых и прошедших капремонт зданиях, и определить комплекс мер, направленных на экономию ресурсов. Энергоаудит — всестороннее обследование (крыши, стен, окон, счетчиков и пр.), во время которого проводятся различные измерения, одно из них — тепловизионная съемка зданий. Тепловизор выявляет частичные и общие теплопотери, скрытые дефекты строительства, определяет уровень сопротивления ограждающих конструкций теплопередаче.

После обследования составляется отчет, содержащий:

  • описание здания, ограждающих конструкций;
  • анализ потребления энергии (воды, тепла, электричества);
  • рекомендации по энергосбережению.

Только после этого оформляется паспорт. Его разделы:

  1. сведения о ТСЖ или УК;
  2. данные об энергопотреблении за последние 5 лет;
  3. наличие счетчиков (водных, тепловых, электрических);
  4. описание зданий (если у УК их несколько) и ограждающих конструкций;
  5. осветительная система;
  6. энергосбережение, меры по его внедрению;
  7. перечень сотрудников, отвечающих за энергосбережение.

Энергетический паспорт ФСР ЖКХ необходим, если планируется капитальный ремонт дома за счет Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Заказать энергетический паспорт может только юридическое лицо.

Обратите внимание: если планируется строительство магазина или другого коммерческого объекта, то для организаций, вводящих в эксплуатацию здания с высоким классом энергоэффективности, при оформлении паспортов предусмотрены налоговые льготы.